可以看出，继阳光100·阿尔勒被破产清算后，阳光100·温州中心也未能幸免，进入预重整阶段。

预重整，通俗地讲就是尝试重整，成功了就转为正式重整，如果失败了就进入破产清算。

根据预重整公告，即日起至今年7月15日，债权人要完成债权申报。那么，对于那些买了商办产权LOFT公寓的数百位业主来说是好事吗？欢迎大家留言讨论。

工地现状

当前，温州正在建设以滨江CBD为核心、涵盖瓯江两岸的瓯江新城。位于江中的七都岛，成了整座瓯江新城的地理中心。温州中心，便顺势成了温州拥江发展、建设瓯江新城、连接瓯江两岸的一座标志性工程。

然而，无论是站在滨江CBD的城市阳台，还是驾车行驶在七都大桥北汊桥上，这座未建成、长时间停工的温州中心，影响着温州大都市的形象。

从城市阳台看温州中心

今后，随着高速乌牛互通建成、与七都大桥北汊桥相连，它还将影响温州面向长三角核心城市的门户形象。

温州中心与七都大桥北汊桥

可以看出，在温州拥江发展背景下，温州中心因工程进展所造成的“疮疤”，对温州城市形象的伤害，不亚于当年东海广场对市府路形象造成的伤害。

瓯江两岸及温州中心

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温州中心位于七都岛西岛头，规划由1幢高约288米、2幢高约160米的商办建筑组成。3幢超高层建筑由空中连廊连接而成，形成一座地标建筑群。

同时，温州中心还有1座总建筑面积约6万方的商业综合体、2幢高约100米的住宅。

温州中心效果图

温州中心项目于2013年由中信昊园拿地，2014年开工。

2015年，阳光100入股并操盘温州中心，随即住宅开盘。住宅原计划2018年6月交付，后来实际交付时间延迟了约半年。

温州中心住宅

更大的问题，在于住宅背后的商业部分。

其中，高约160米的2幢商办建筑，为LOFT公寓，共882套，于2017年年底开盘，原计划2020年5月竣工验收，2020年12月底交付使用。

然而，距离约定交付时间过去约两年半了，如今2幢LOFT公寓虽已结顶，但尚未完工，外立面施工进展尤其缓慢，交付仍无时间表。

还有1幢高约288米的地标建筑，含星级酒店、办公、空中会所等功能，如今仅施工至约6层，仅为圆心筒结构，已停工多年。

至于那些空中连廊，原规划空中会所、无边泳池等，如今也还是“空中楼阁”。

至于商业综合体，迄今为止也没出地面。

2017年初的温州中心工地

自2018年以来，温州中心的工程就一直建建停停，一度长时间停工。

2019年底，阳光100收购包括温州中心在内的3个项目剩余股权，独立开发，但也未见工程取得明显进展。

2020年初的温州中心

2021年初，温州中心更换了工程总承包方，随后工程复工，并于当年实现了2幢LOFT公寓的结顶（不含空中连廊），进入外立面施工阶段。

2021年初号称复工的温州中心

然而去年至今，温州中心工程谈不上完全停工，但也处于建建停停的状态，有时只有零星工人在施工，工程进展尤为缓慢。

2022年初的温州中心

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温州中心何以至此？显然，它与阳光100的自身实力、财务状况有着明显的关系。

2015-2021年，楼市处于上升期，温州中心的工程进展并不顺利，尤其是2018年之后。2021年下半年起，楼市下行，阳光100便很快爆出债务违约。

如今，温州中心大厦建设发展有限公司99%的股份由国通信托持有，阳光100仅剩1%。