昨日，2020中国房地产上市公司测评成果发布会在上海举行。中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的《2020中国房地产上市公司测评研究报告》中，鲁商健康产业发展股份有限公司（鲁商发展..SH）成功跻身2020中国房地产上市公司综合实力“百强榜”，成为山东唯一入围的上市公司，位列榜单第86位。

据悉，本次测评的研究对象为沪深上市房企117家，在港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合计共202家，从运营规模、抗风险能力、盈利能力、发展潜力、经营效率、创新能力、社会责任、资本市场表现八大方面来全面衡量房地产上市公司的综合实力。记者注意到，与2019年相比，本次纳入测评的上市公司总数净减少8家。

榜单显示：万科位列第一，中国恒大、碧桂园分列第二、第三位；融创中国排名提升较大，位列第四；中国海外发展排名与上年一致，位列第五；保利地产排名下降两位，排名第六。华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分列第七至第十位。其中，鲁商发展排名第86，是山东唯一入围的上市公司。

从鲁商发展的情况看，2019年公司实现营业收入102.89亿元，同比增长16.64%；归属于上市公司股东的净利润3.45亿元，同比增长112.58%；基本每股收益0.34元，同比增长112.50%；截至 2019 年12月31日，公司总资产560.19亿元，同比增长14.61%。

其中，健康地产板块实现合同销售额143.62亿元，销售面积125.75万平方米，分别同比增加22.66%和2.11%，2019年全年实现新开工180.09万平方米，竣工面积128.35万平方米，分别同比增加21.49%和11.76%。

在业内人士看来，鲁商发展的成功入围与公司自身转型升级息息相关。据鲁商发展在公司最新年报中提到，2019年，公司实施生物制药、生态健康“双轮驱动”战略，致力于构建融合健康地产、生物医药、健康管理等领域的复合型健康产业生态圈，公司党委书记、董事长的赵衍峰提出，要树强“中国康养知名品牌、健康产业领军企业、国人健康生活知己”的企业形象。

另，在地产领域，鲁商发展不断将对标单位变为战略合作者，陆续与中国金茂、华润置地、中航信托和万科成立合资公司，分别获取济南神武、青岛西海岸国际体育中心、青岛即墨蓝谷项目和临沂河东区褚庄 4个项目21宗土地，新增土地储备权益建筑面积100余万平米。

除此，鲁商发展还通过开放项目股权，打通融资通道，新增代建项目一个（山东特教学院），与烟台福山区福缘老年公寓、福康医院合作打造颐养中心，成功输出鲁商福瑞达国际颐养中心管理模式。签约青岛蓝色中心项目的商业街管理，商业街区管理外拓实现零的突破。

记者了解到，2020 年，鲁商发展以“改革创新”为主题，计划新开工面积 200 万㎡以上，涉及10余个在建和新开工项目，竣工面积180万㎡以上，努力实现合同销售额 200亿元，费用率同比下降。记者 徐英淦 实习记者 孟凌雁