序言

时势造英雄。在改革开放四十多年的快速城镇化背景下，中装建设乘着改革开放的春风，在神州大地共同书写着春天的故事。廿余载匠心，装点万千广厦，经过二十八年的发展和沉淀，中装建设逐步发展成以建筑装饰主业为依托，集设计研发、市政园林、施工总承包、幕墙、新能源、物业管理、城市微更新、区块链、IDC和云计算等于一体的综合性上市公司。

英雄适时势。今天，我们根据政策导向、市场环境不断围绕建筑装饰业务进行延展创新，秉持”固本强基 扬长补短 创新发展“的方针，不断提升新兴业务占比、寻求科技转型。我们紧紧围绕“3+1”（工程业务板块、物业管理板块、新能源板块+科技创新板块）战略，协同各业务板块发展，致力于打造城乡建设综合服务提供商。截至2021年，公司拥有十多家全资或控股子公司，共同组成我们的4大板块，不断助力集团多元化发展。

现在让我们走近科技园物业

建筑业由增量经济转为存量经济，国内物管行业迎来了蓬勃发展期。中装建设积极探索建筑装饰存量市场服务新模式，先后投资参股深圳市赛格物业管理有限公司、收购“中国科技园区第一管家”深圳市科技园物业集团，延伸建筑服务产业链，布局建筑全生命周期管理。2020年，中装建设收购深圳市嘉泽特投资有限公司暨间接收购深圳市科技园物业集团有限公司（以下简称“科技园物业”）的控股权。

科技园物业凭借近30年的高科技产业园区规划、运营及管理经验，本着“繁荣科技，超越所托”的服务理念，科技园物业建立了管理与服务大型高新企业技术开发区、工业园区、综合性写字楼及大型智能化住宅小区的成熟模式，是国家科技园区物业管理标准起草单位之一，是第26届世界大学生运动会优秀物业服务供应商，科技园物业为全国管理高新技术开发区的旗舰企业，被业界誉为国内高新技术开发区的“第一管家”，其在高科技产业园区规划、运营和管理上已有20多年的经验，在行业中具备较强的竞争力和较高的市场地位。

科技园物业以优质的服务及良好的企业信誉，先后获得全国物业服务百强企业、中国物业服务行业示范品牌、全国诚信AAA级品牌企业、深圳物业服务综合实力二十强、深圳知名名牌、行业杰出贡献等多项荣誉称号。

目前科技园物业管理面积超过1000万平方米，覆盖了全国十几个一线及大中城市，成立了北京公司、上海公司、惠州公司、江门公司、成都公司、武汉公司、无锡公司等分支机构。

科技园物业全国布局

疫情之下勇担当 牢筑防疫堡垒

近期，面对严峻复杂的疫情形势，面临来势汹汹的病毒侵袭，在深圳疫情防控形势的关键时期，全体科技园物业人积极响应号召，肩负使命与责任，奔赴各个防疫抗疫一线。

科技园物业第一时间启动应急预案，成立疫情防控应急工作组，贯彻传达政府部门疫情防控工作的最新要求和指示，结合各物业项目服务客观情况，制定防疫抗疫应急方案与监督检查机制，做到思想不放松、工作不懈怠，从严从细落实各项防疫抗疫措施，全力以赴做好防疫抗疫工作。坚守科技园物业人的责任与担当.

科技园物业高新技术园区项目

01.深圳科技园

园区创立于1983年9月，面积11.5平方公里，由深圳市政府和中国科学院共同创办，是国家“建设世界一流科技园区”发展战略的首批试点园区之一。

2.成都天府软件园

由成都高新投资集团有限公司开发建设，园区总规划面积900公顷，是专为软件产业打造的高科技产业园。科技园物业自2008年开始，为天府软件园提供了园区物业管理前期介入、运营策划及日常物业管理服务工作，在管面积70多万平方米。

3.中关村科技园区

中关村是中国第一个高科技园区、第一个国家自主创新示范区。园区形成了以互联网等为代表的高新技术产业集群和高端发展的现代服务业。科技园物业公司为园区内超过70万平方米的产业园区、研发办公楼及高端公寓提供了物业管理服务。

科技园物业

科技园物业在国内率先提出了“做国际一流的高科技产业园区全价值链服务供应商”的企业发展愿景。未来，中装建设发挥建筑工程行业优势，与科技园物业一道，推进建筑建造的工业化、数字化、智能化升级，延伸到物业数字化智慧运营等全产业融合，打造低碳智慧园区，实现工程建设与物管行业的协同发展。