通常情况下，建设主管部门会对申请资质新办、升级、增项等业务的企业进行抽查，抽查率达5%——10%。随着建筑市场监管力度的加强，建筑资质动态核查更加呈现常态化，企业需在各方面做好充分准备，迎接动态核查。避免因资质动态核查不通过，导致资质被撤销。一旦被撤销，企业三年内不能再申请资质。

一、资质动态核查内容及标准

1、工商营业执照、资质证书、安全生产许可证是否有效，企业实际情况与系统信息是否一致;

2、技术负责人是否符合“标准”要求;

3、企业主要人员的注册执业证书是否有效及满足“标准”中最低等级资质的要求;

4、持证人注册单位与实际工作单位是否相符，是否有买卖租借证书的行为;

5、“标准”中要求的厂房和技术装备是否达标;

6、有关施工业务的文档建立情况，包括质量管理、安全生产管理、合同管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度和相关文件。

二、资质动态核查整治措施

1、不达标的建筑企业，将记入建设领域不良行为记录，并进入一个月的整改期。整改期内建筑企业被锁定，不能参加招投标等经营活动。

2、一个月内整改达标的，解除锁定;整改期满仍旧达标的，撤回企业资质。

3、被撤回建筑资质的企业，不同地区根据具体情况，有些可以在资质被撤回后的3个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请，也有些要求在1年或3年内不得再次申请建筑资质，这一点大家要注意。

三、施工企业该如何应对

资质动态核查的结果，不管是被清出建筑市场还是责令整改、撤销企业资质，对建筑企业来说，都是不小的损失。对于建筑企业来说，资质动态核查中要注意以下事项:

1、工程业绩

自从226号文件取消了除各类别最低等级资质外对注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核后，工程业绩就成了企业资产、技术负责人、工程业绩等三项资质标准硬性指标中分量最重的一项。住建部对资质申报和资质核查过程中，涉及业绩弄虚作假的企业的处罚已经越来越严厉。

2、企业人员

226号文件取消了除各类别最低等级资质外人员的考核指标，并不意味着所有企业资质都不要求有建造师等企业人员。施工总承包三级资质企业对建造师等人员仍有要求，一级资质、二级资质企业保留技术负责人这一项要求。