日前，在中国证券业协会第七次会员大会上，证监会主席易会满谈到近期市场关注的“伪市值管理”现象。他表示，证监会对“伪市值管理”始终保持“零容忍”态势，对其利益链条上的相关方，无论涉及谁，一经查实，将从严从快从重处理。5月28日，中国房地产上市公司市值管理高峰论坛在上海社会科学院举行，来自学界、业界的与会嘉宾围绕坚持市值管理的科学性、系统性、长期性等问题展开研讨。

市值管理是一项系统战略工程

中国物业管理协会名誉副会长、上海市原住建委巡视员庞元在致辞中表示，希望通过本次论坛，进一步开拓视野、聚集共识，从企业发展的战略高度，促进房地产企业更好地利用资本市场上的资源，服务企业发展、服务行业发展；同时，促进房地产企业成为资本市场上的好公司、好股票，成为资本市场上健康发展的组成部分。

上海社会科学院研究生院院长、市值管理研究中心主任朱平芳表示，市值管理是一项系统战略工程，其核心在于，在公司价值创造的基础上逐步达到价值的实现。上市公司需要从各方面、各维度提升企业业绩，夯实价值创造基本功，打造属于自己独特的价值。要建立和市场之间的互动机制，积极关注包括宏观变量在内的各种因素，通过投资者关系管理、真实完整准确的信息披露，向市场传递充分的信息，提升公司市值。

华东师范大学国际金融研究所所长、民建中央财政金融委员会主任黄泽民表示，从金融行业的角度看，“预期”是一个很重要的概念。“预期理论”下，并不是某企业现在发展很好，投资者就一定会给予很高的预期或估值。企业除了确保当前商业经营表现不错以外，还要确保后续经营也不错，这样才会有稳定的预期和较好的前景，受到投资者的欢迎。

上海社会科学院原副院长左学金认为，市值管理是一项长期工作，需要关注长期变量所带来的影响。以人口为例，目前不婚和晚婚等现象越来越常见，家庭规模越来越小，这在一定程度上会影响人口数量和结构。在人口变量方面，也要关注人口的空间再分布趋势，此次全国人口普查表明，人口在继续向东部集聚。要关注上述指标对于房地产行业和企业的影响，进而更好推进上市房企的市值管理工作。

市值管理应坚持科学性、系统性、长期性

上海社会科学院市值管理研究中心执行主任、上海融客投资管理有限公司董事长毛勇春指出，市值管理与股价操纵，在名词属性、受益主体、实施动机、所需时间、政策保障等五方面存在本质区别。市值管理是公司价值管理在资本市场上的延伸，具有科学性、系统性、长期性的特征。好公司与好股票的统一是所有上市公司的追求与市值管理的正道。

乐源资本管理有限公司董事长朱方明表示，市值管理是上市公司战略发展的核心内容，包括四个方面：第一，战略和商业模式持续创新，这是动态的；第二，公司治理优化，即上市公司的高质量发展；第三，轻资产化，即把人作为核心资源；第四，“4R”关系管理，包括投资者、证券分析师、监管机构和媒体关系管理等内容。

旭辉控股执行董事兼总裁林峰认为，市值管理需要坚持“长期主义”，要重视长时间信用基础的累积，不计较一时的得失。市值管理需要练就企业的战略定力，要“有所为有所不为”。市值管理的本质应该是以企业内在价值创造和能力建设为核心，成体系的内部管理机制和有效的外部信息沟通是两个重要抓手。

会上，还发布了《2021年中国房地产上市公司市值管理研究报告》。

本次论坛由上海易居房地产研究院、上海社会科学院市值管理研究中心主办，上海融客投资管理有限公司、乐居财经、中国房地产金融杂志、市值在线（上海）网络科技有限公司协办。