保利国际广场项目位于三亚市吉阳区迎宾大道与三亚河东路交叉口东南侧，该项目权属用地面积约12979.46平方米，拟建1栋28层办公塔楼、4层商业裙房（局部三层）及整体2层地下车库，总建筑面积约89098平方米，其中计入容积率建筑面积约64847平方米（办公面积约51856平方米，商业面积约12991平方米），地下面积约20178平方米，容积率5.0，建筑高度达到120米，建筑密度40%，绿地率35%，机动车停车位649个，非机动车停车位973个。

保利国际广场写字楼在售，11-25层建面约95-400㎡，均价27000元/㎡；二层商铺在售，建面约88㎡，单价44000元/㎡。

开发商：央企保利

占地面积：12979.46 ㎡

建筑面积：总建面92811.06㎡，商业13088.38㎡，办公51808.89㎡

建筑高度：120米

容积率：5.0

绿化率：35%

总户数：341套，商业136套，办公205套（其中41户预留独立卫生间条件）

户型：商业：31-270㎡ 写字楼：80-526㎡

层高：商业首层6m、二层4.5m，写字楼4.2m

车位：机动车位649个，非机动车位973个，均位于地下

物业费：办公16，商业20

营销中心：三亚迎宾路凤凰路交汇处，保利中环广场营销中心

项目地址：三亚迎宾路与河东路交汇

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【项目规划】三亚保利国际广场双大堂设计，便捷出入；一层10米挑高大堂设计，彰显高端办公气质；共享中庭设计，点亮城市夜景；一层商业层高6米，2-4层商业层高4.5米，办公4层层高4.5米，5-28层层高4.2米。

【品牌优势】项目由央企保利集团打造，公司成立于1992年，秉承现代化建筑的自然主义与舒适性，寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生。

【配套优势】项目自带12000㎡高端商业配套，同时临近阳光金融广场、红树林、青春颂、明珠广场、金润阳光、步行街等中高端商圈购物。办公配套有阳光金融广场、中铁置业广场、保利中环广场等写字楼，已进驻了众多世界500强知名企业，如：平安保险，华侨城、中铁、保利等。

【区位优势】项目位于三亚市迎宾路与三亚河路交汇处；临近凤凰路和解放路，立体交通体系完善出行便捷。

高铁：距离三亚高铁站约4.5公里；

飞机：距离三亚凤凰国际机场距离约11公里。

高速：距高速公路入口距离约6.4公里。

享有机场、高铁站、环岛高速等三维立体交通，轻松到达三亚各大商圈、湾区（三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾）、景区和各政府机关。

1栋1层平面图

1栋2层平面图

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