最近和某工程兄弟聊天，关于公司因资金和现金流状况不理想，导致项目 “930”交付节点难以实现。因为他步入地产行业不久，对于验收、交付等事项不够了解。

借此机会，我将自己经理和收集到的资料汇总如下，希望能给大家带来帮助。

备用资料

1.建设单位企业法人委托书、法定代表人及委托人身份证。

2.建设单位企业资信资料（营业执照、组织代码、税务登记、资质证书、安全许可等）。

3.设计单位资信资料（营业执照、组织代码、税务登记、资质证书等）。

4.工程监理单位资信资料（营业执照、组织代码、税务登记、资质证书、安全许可等）。

5.总承包施工企业资信资料（营业执照、组织代码、税务登记、资质证书、安全许可等）。

6.专业分包施工企业资信资料（营业执照、组织代码、税务登记、资质证书、安全许可等）。

电梯

1.产品质量合格证书。

2.电梯客户资料三本（含安装手册等）。

3.电梯验收检验报告。

4.安全检查合格证书（施工自检报告）。

5.电梯使用标志。

6.电梯使用营运管理制度及保养合同。

7.电梯移交书（含厅门三角钥匙、操纵箱钥匙、空调遥控器）。

8.电梯安装分部技术资料及施工整改与反馈单。

电力验收

1.设备调试：10KV高压柜试验报告、变压器试验报告、低压开关柜试验报告、高压电气设备及布线系统交接试验记录、低压电气动力设备试运行记录、低压开关柜交接试验记录、低压母线交接试验记录）。

2.绝缘电阻：电缆试验报告、电缆敷设及绝缘电阻测试报告。

3.接地电阻：10KV接地电阻试验报告、接地电阻测试记录。

4.设备安装记录：变压器安装记录、低压柜安装记录、成套配电柜等安装记录、母线安装记录、接地体装置安装记录。

5.其他：技术交底记录、交工验收证书、开工报告、设备开箱检查记录、设备数量清单及自检结果。

6.取得特种设备合格证。

7.办理完成通电手续手续。

防雷检测

1.防雷检测委托书。

2.防雷施工竣工图。

3.防雷产品测试报告（浪涌保护器）。

4.防雷装置检测报告。

防雷验收

防雷检测报告报送窗口，窗口提供意见后报质监站

排水验收

1.城市污水工程建设情况表

2.项目立项文件批复（复印件）。

3.建设用地规划许可证以及附图（复印件）

4.建设工程规划许可证以及附图（复印件）

5.建设项目环境影响登记表审批意见（环评报告）（复印件）

6.工商营业执照或组织机构代码（复印件）

7.排水设施竣工图（注有井号、标高、管径、距离、坡度）及竣工资料（原件）

8.委托书（原件）及受托人身份证（复印件）

9.法人身份证（复印件）

10.与城镇排水与污水处理设施建设项目竣工验收资料备案有关的其他文件资料（隐蔽工程报告）（原件）

卫生验收

1.要求竣工验收的申请报告，内容包括：项目名称及中心受理编号、需要验收的建设面积、联系人、单位盖章。

2.建设项目竣工验收申请书。

3.建设项目设计卫生审查认可书复印件。

4.排水许可证或排水接管依据。

5.室内环境质量检测（空气等）（有29家备选单位）。

6.二次供水水质检测报告（有19家备选单位）。

7.涉及饮用水卫生安全产品卫生许可批件及其卫生检测报告（涉水产品指生活水箱、进水管材、饮用水消毒处理器等）

节能检测

1.系统节能性能检测（照度、功力密度）。

2.围护结构传热系数检测。

3.外墙节能构造检测。

4.门窗气密性检测。

环保验收

1.预约提供资料：

①申请报告(请对照环保批复，注明项目的完成情况)。

②建设项目环评审批意见。

③市政排水许可证或者提供污水纳管证明（由杭州市政府城管办颁发）。

2.项目验收审批进件资料：

①建设项目环境保护设施竣工验收申请报告或申请表。

②排水接管许可证（申请表、竣工图、处理工艺的排水设计专篇资料2份（加盖业主、建设、设计单位公章）、污水排水接驳管道施工方案）

③建设项目环境保护设施竣工验收监测（调查）报告（需监测的项目），并附有关污染防治设施设计资质、安装合同材料（无）。

④施工图审核意见。

⑤总平图竣工蓝图（未做目录）。

⑥室外排水工程竣工蓝图（未做目录）。

⑦市政排水许可证（由杭州市政府城管办颁发）。

⑧跟踪项目“三同时”监察意见书（无）。

⑨项目竣工环保验收合格证书。

消防批后修改

1.调整报告（说明具体调整情况、加盖建设单位公章）。

2.原消防审批意见书复印件。

3.调整部分调整前的建筑平面/水/电/暖图纸（未做目录）。

4.盖图审章的调整部分调整后的建筑平面/水/电/暖蓝图（未做目录）。

5.水/电/暖没有调整的由设计院出无变动的设计说明或联系单（无）。

6.授权委托书（签字、盖单位公章）并提供委托人及法人身份证复印件。

7.设计单位资质证明复印件（土建、消防、水电设计）。

8.建设单位的工商营业执照等合法身份证明复印文件。

9.消防修改批复（法定时限：进件后10个工作日）。

消防检测

1.检测委托合同。

2.建设工程消防施工图设计防火审核意见书。

3.建设工程消防施工图（水、电、暖通）（未做目录）。

4.消防检测意见书（整改说明）。

5.消防检测报告。

消防验收

建设工程消防验收申请表工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸消防产品质量合格证明文件具有防火性能要求的装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证消防设施检测合格证明文件施工、工程监理、检测单位的合法身份证明文件建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件申请人身份证明文件（授权委托书）

规划二次批后修改

1.建设工程规划许可证批后内部修改备案申请表（2014.11.X）。

2.申请报告。

3.根据不同情况相关部门审查意见（规划征询消防联系单及消防意见书）。

4.结构和布局较大调整时施工图审查单位意见（无）。

5.特殊情况需要提供的其他资料（电力局开闭所取消说明、墙体调整具体位置说明、项目批后修改情况说明）。

6.规划批后修改同意的联系单及附图（A3黑白图）二份。

规划测绘

1.规划验收竣工测量联系单。

2.规划许可证复印件一张。

3.定位、±0.00成果资料各一份。

4.每幢建筑物各层竣工平面图（未做目录）。

5.每幢建筑物竣工剖面图（未做目录）。

6.未经定位的工程应提供勘设红线图复印件、市规划局四线数据联系单原件及征地资料复印件（无）。

7.规划测绘报告。

规划验收

1.填写《建设工程竣工规划核实申请表》。

2.发改部门出具的进入全流程再造的证明文件。

3.授权委托书、委托身份证明。

4.建设项目选址意见书或规划条件（包括附图）复印件。

5.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及附件附图（规划许可证附图需盖有灰线检验、±0.0检验合格专用章）、施工许可证（含延期许可证）复印件。

6.经加盖竣工章的建设工程竣工总平面图2份和平、立、剖面图1套。

7.有相应资质等级的勘测部门出具的竣工测绘成果。

8.建设项目批后管理跟踪表或盖有规划分局公章的批后跟踪意见书。

9.如有违法建设情况，需提供处罚凭证。

10.特殊情况需提供的其它资料。

交通验收

1.申请组织交通安全验收的报告。

2.填写《公共或专用停车场（库）竣工验收审核申报表》。

3.交警部门出具的建筑工程设计方案审查意见及附图（含总平面图、机动车库和非机动车库平面图）。

4.建筑工程竣工总平面图2份；机动车库和非机动车库平面图、坡道平面图各2份；车库及坡道剖面图各1份（图纸均应盖设计、业主单位公章）。

5.盖设计、业主单位公章的交通设施竣工图（总平面交通设施图、机动车库和非机动车库交通平面图）。

6.现场照片（各基地出入口、各地库出入口、各非机动车出入口、机动车泊位、非机动车泊位、特殊泊位）。

7.地库坡道坡度、库内净空高度检查报告（需监理单位确认）。

8.公共自行车移交单。

9.二次进件（上决否定意见书、整改情况意见书及证明调整后相关资料）。

10.交通验收合格证

绿化验收

绿化面积审核表项目批准文件（发改局立项文件复印件）规划建设工程许可证（包括附件、附图复印件）绿化竣工图及其电子版（由绿化施工单位提供并加盖竣工章）绿地面积明细表（测绘单位盖章）建设项目绿地测绘成果图及电子版（测绘单位盖章）提供绿化现场照片及电子版绿化施工单位资质证书复印件和施工合同复印件授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件

人防质监验收

1.建设单位资料，包括填写《人防工程竣工档案移交承诺书》两份及《人防工程档案管理登记表》一份（必需加盖公章）；规划许可证复印件一份（包括附件、附图）；五个责任主体的评估报告；质监提供的G表1、2、3、4（五个单位盖章，分部项与资料统一）。

2.施工单位技术资料。

3.监理单位技术资料。

人防测绘

1.人防测绘委托书。

2.总平面图1份（竣工图）；

3.地下工程建筑平面图（战时）2份（竣工图）；

4.剖面图1份（竣工图）；

5.地下室底板结构图1份（竣工图）；

6.预测绘人防工程区域确认单、确认图（复印件1份）；

7.人防工程施工图设计审核意见（复印件1份）；

8.授权委托书

9.实测绘人防工程区域确认单。

10.实测绘人防工程区域测绘成果报告。

注：第3、4项图纸须使用规划信息中心调档图纸。

人防验收

人防（兼顾）工程竣工验收备案申请书授权委托书人防（兼顾）工程竣工验收备案申请表杭州市余杭区人防工程竣工验收备案表一式四份人防（兼顾）工程验收报告（人防质监验收后提供）杭州市余杭区人民防空办公室人民防空工程设计审核意见（复印件）杭州市余杭区民用建筑缴纳人防工程异地建设费（修建防控地下室）核定单（复印件）人民防空工程单元登记表（2份）及电子文档（按电子格式填写，与纸质不同）人防（兼顾）工程定位坐标资料（复印件）（测绘定位略图）人防工程竣工图（蓝图及电子文档，含总平面图），如有人防设计变更，请提供相关资料人防工程平战功能转换方案（包含防护功能平战功能转换设计方案和防护功能平战转换实施方案一式四份）文本及电子格式（有专门电子格式要求）人防（兼顾）工程设计变更文件（复印件）工程质量保修书（复印件）《人防工程质量监督报告》（复印件）人防工程防护（化）设备质量保修承诺书（复印件）人防工程防护（化）设备供货安装合同备案回执单（复印件）实测绘人防工程区域确认单及是测绘人防区域红线图（复印件）实测绘人防工程区域测绘成果报告

备注：17项提前办理，需提供战时竣工平面图2份，盖人防图审章

单体工程

竣工验收

1.单位工程竣工验收申报表、节能专项验收申请表

2.验收方案、验收组成员名单（需与五方主体项目责任人对应）

3.设计单位（中建、天人两家）质量检查报告（含装修）、天人院对幕墙图纸书面认可文件（9号到）

4.勘察质量检查报告

5.施工单位工程质量竣工报告、施工单位工程竣工报告、幕墙施工单位工程竣工报告

6.工程质量监理评估报告、幕墙工程监理评估报告（9号到）

7.建筑节能分部工程质量验收记录

8.单位(子单位)工程质量竣工验收记录（含节能部分）；注：GB 50300-2001~G.0.1需各单位法人签字并加单位公章。

GB 50300-2001~G.0.1

GB 50300-2001~G.0.2

GB 50300-2001~G.0.3

GB 50300-2001~G.0.4

9.资料汇总（注：汇总表需项目经理、监理总监签字盖章）。

A.钢筋原材料复试报告汇总表

B.钢筋焊接试验报告汇总表

C.水泥出厂合格证、复试报告汇总表

D.砖出厂合格证、复试报告汇总表

E.混凝土试块试验报告汇总表

F.混凝土同条件试块试验报告汇总表

G.砂浆试块试验报告汇总表（含预拌砂浆合格证）

H.商品混凝土合格证汇总表

I.节能原材料复试报告汇总表

J.门窗、幕墙检测报告汇总表

K.保温砂浆同条件试块试验报告汇总表（无）

L.保温节能现场检测汇总表

M.防水材料合格证、复试报告汇总表

N.其他材料复验汇总表

O.安装工程质量控制资料汇总表

P.安装资料汇总表

10.门窗检测报告（四性）、室内环境检测报告、建筑节能检测报告（原材料复试、同条件试块、现场节能构造实体检验、外窗密性现场检测报告、建筑设备工程系统节能性能检测报告）、电梯检测报告、防雷检监测报告。

11.主管部门工程规划（无）、消防、环保（无）验收合格证明

12.甩项说明或取消相关内容技术联系单（四方主体盖章）

13.五方（建监勘设施）主体法人代表授权书、主体工程质量终身责任承诺书

14.单位工程竣工验收报告

15.工程质量保修书

城建

档案馆

1.建设单位资料，包括填写《建设工程竣工档案移交承诺书》两份及《建设工程档案管理登记表》一份（必需加盖公章）；规划许可证复印件一份（包括附件、附图）；桩基先行项目提供建委批准文件及规划审批图；专项验收资料（保温、电梯）；五个责任主体的评估报告；质监提供的G表1、2、3、4（五个单位盖章，分部项与资料统一）；室内空气检测报告；防雷检测报告；自来水检测报告；门窗三性试验报告。

2.施工单位技术资料。

3.监理单位技术资料。

建委备案

1.专用备案表。

2.建设单位工程竣工验收报告。

3.勘察单位的质量检查报告。

4.设计单位的质量检查报告。

5.施工单位的工程竣工（质量检查）报告。

6.委托监理工程监理单位的工程质量评估报告。

7.建设单位履约支付工程款材料。

8.工程质量保修书。

9.城建档案馆出具的认可意见书。

10.规划部门出具的认可文件或准许使用文件。

11.消防部门出具的认可文件或准许使用文件。

12.环保部门出具的认可文件或准许使用文件。

13.住宅工程提供《住宅使用说明书》或《住宅质量保证书》（或保修卡）。

14.建设工程施工许可证。

15.诚信评议卡、白蚁防治卡。

16.气象部门出具的认可文件或准许使用文件。

土地验收

面积预测绘

规划许可证以及附图复印件、地名证复印件、委托书、申请、预付款

面积实测绘

规划许可证以及附图复印件、地名证复印件、委托书、申请、预付款

办理产权证

节能示范工程验收

一.基本情况

1.杭州市建筑节能示范工程创建验收基本情况表

2.杭州市建筑节能示范工程申报表

3.杭州市建筑节能示范工程验收(评估)申请书

4.建筑节能评估报告(书)和审查意见书（报告可单独装订二本）

二.设计章节

1.建筑节能专篇、节能设计计算书及图审意见

2.建筑节能设计变更联系单、重新设计计算书及重新图审

三.施工章节

1.节能施工专项方案

2.各分项节能材料进场复验检测报告汇总表（报告可独装二本）

3.节能专项验收报告和相关验收小结

4.隐检记录汇总表（含隐检影像资料）（记录可单独装订二本）

5.同条件试块和锚栓试验检测报告汇总表（报告可单独装二本）

6.实体检测和系统检测报告汇总表（检测报告可单独装订二本）

四.建筑节能材料章节

1.材料推广证（门窗含许可及标识）、进杭备案

2.材料进场合格证、性能检测报告、型式检测报告

3.节能工程各部分的分包情况表

4.节能材料供应厂家、供应模式、供应合同.

5.节能材料和门窗施工单位.

6.节能产品和设备质量证明文件和相关技术资料

五.其它

1.开（竣）工报告

2.用能分项计量和能耗监测装置

3.消防验收合格证

4.施工现场民用建筑节能信息公示

5.項目创建小组培训情况 (项目部施工员、质量员、资料员)

六.空调、照明、监测、再生能源相关测试记录汇总表（测试记录可单独装订二本）

绿建设计标识验收